看老板没有制止的意思，小军便绘声绘色的讲了起来。

这对夫妻是前期内部认购的客户，小夫妻两个人年纪轻，双方家里凑钱给的前期内部认购款，刚好女方的父亲跟这边的一个高管认识，就介绍来以内部认购价格购买。

售楼部人手忙，于树这样的新手也被派来单独接待客户，于树负责解答和接待，陈睿识负责做合同。

本来一切都好好的，可是到了做合同的时候，于树的多嘴引发了矛盾。

于树：“请问两位的合同上是按照内部认购合同上只写张先生的名字，还是需要把张太太的名字也加上？”

当时的内部认购合同上，写的是男方的名字。

男方一听就说：“别那么麻烦了，我们都结婚了，写谁的名字都一样。”

女方看样子做不了主，轻声问：“但是交钱签那份内部认购合同的时候，我们还没结婚呢，那笔钱我爸妈出了百分之六十。”

“你什么都不懂！我们现在结了啊，那份合同就是内部，这份合同才是正式备案的。”

“哦。”女方被男方一吼之后，也不敢再多说什么了。

女方心里却还是犯嘀咕，就问于树：“这个按份共有是什么意思？共同共有又是什么意思？”

于树本来都忍不住要提醒女方了，还好女方自己多了个心眼，于树才松了一口气。

“按份共有就是按比例分配，比如合同上写了两个人的名字，可以在合同上明确打出来，谁占百分之多少。共同共有就是，合同上写了几个人的名字，这几个人所占有的比例都是平均的。这一份合同是正式的购房合同，是要上传到房管局备案的合同，也是后续办理产权证的凭据。”