“各位，为了节约彼此的时间，所以我们就开诚布公地谈一谈吧。经过这两天的重新评估，想必大家对家乐超市有了新的认识。”宇文飞起身看着会议室内的所有人，朗声说道。

大家脸上都露出笑容，很明显，拿到了家乐公司给予的财务数据后，再次评估这家公司，大家都发现自己小看了家乐！

“在大家再次报价之前，我想先说明一件事情。那就是，家乐公司现在华东地区共拥有四十二家门店，其中三十八家面积在两万平以上，只有四家的面积小于两万，但也在一万平以上。这其中，属于公司自有物业的有二十八处，其余十四处属于租赁物业。我要说的，就是这二十八处自有物业。”

说到这里，宇文飞停顿了一下，给大家思考的时间。

“自有物业，和超市系统，是可以分开的。如果各位感觉整体收购家乐，报价太高了，难以承受的话，那你也可以选择只收购超市业务，而不收购家乐的这二十八处物业。当然，这些物业哪怕你不收购，我们公司也将承诺最少续租给贵司十年以上的时间。至于租金嘛，还可以优惠一些，对比当地市场价，给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。

这二十八处物业，宇文飞也不是非卖不可，其实只要把超市业务出售掉，拿到的钱就足够他用了。

这些物业如果能够保留下来，那绝对也是优质资产，每年坐收大笔的租金就可以了。而且，还能等着以后的升值，何乐而不为呢。

听了宇文飞的话，斯科特微微一笑，开口说道：“没必要，我们沃尔玛既然要收购，那就是整体收购，本来我们公司也习惯自己持有物业。”

华润那边的代表也点头附和道：“是的，华润也是优先考虑整体收购，而且，如果贵司不出售这些物业的话，我们反倒要重新考虑收购问题了。”

宇文飞面色如常，但心里却在苦笑，这些大集团，果然一个比一个精明啊。

对于商业地产的升值问题，毫无疑问，并不是只有他一个人看得出来，沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。

像华润，说不定就是奔着这些地皮来的呢，超市反而是其次。

不过，这个方案对于家乐福来说，还是蛮有吸引力的。

家乐福的扩张，和沃尔玛不同，他们更喜欢租赁物业，甚至“借鸡生蛋”，说到底，还是吝啬，不想掏太多的钱啊。

……

第二轮谈判，秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法，现场竞价！