洛圃的宣圃茶园开了好多年，在附近还是挺有名气的。老板娘一听就知道了：“原来你们是一家的。那我就不废话了。”

“既然你也在附近做买卖，那你应该知道，这附近租赁厂房是什么价格。你们给十三万一年是不是大少了？”

“十三万一年确实有点少，你这情况不也特殊嘛。”洛圃笑道：“咱们做生意就图个顺风顺水顺财神。你这片地儿，风水确实不怎么样。”

“那也不能——”

老板娘话没说完，就被程浪打断了：“十三万您觉得少，可是我们这边要承担的风险也高。开门做生意，就讲究一个吉利。我要是能拿得出二十几万，我还不如在附近租个没死过人也没报废的厂房。至少我们拎包入住，进门就能干活。”

听到程浪的话，老板和老板娘对视一眼。

程浪继续说道：“一般凶宅要卖，价格也是要比正常房子便宜许多的。您这地头两年多的时间死了三个人，我说凶宅不为过吧？”

老板娘皱了皱眉。

厂房老板说道：“行了。咱也别废话了。十三万就十三万，直接签合同吧。”

程浪这边当然没有异议。于是一行人又开车回了茶园，程浪在洛圃的办公室里开了电脑，现拟一份租赁合同。

厂房老板粗略看了一遍，别的条款都没什么异议，只有最后一条违约金：“任何一方违约，将按照合约全款的一百倍进行赔偿？”

一年十三万，十年一百三十万。合约全款一百倍那不就是一亿三千万？

厂房老板暗暗咋舌：“不至于吧？”

“预防而已。”程浪笑眯眯说道：“我也是担心将来我们奶茶品牌做大做强，会有竞争对手利用加工厂的地皮归属对付我们。小本生意，折腾不起。”

厂房老板摇了摇头：“我是怕你们干不到两年就倒闭了，付不起接下来的租金。”

话音未落，又觉得这种说法大不吉利，立刻“呸呸”两声：“怪我嘴上没有把门的。小兄弟你别放在心上。你们奶茶厂一定能做大做强，分店开遍全国。”

程浪笑了笑，并不介意厂房老板的口无遮拦。温声说道：“做生意本来就不是一件容易的事情。尤其我们两个孤儿，无父无母无依无靠，也没有什么亲友能帮衬的上。要是真的做不下去了，那也没有办法。不过老板你放心，该遵守的合同我们一定会履行。”

程浪驾轻就熟的卖了个惨，果然引起了厂房老板夫妇的同情。老板娘一脸惊讶的看着程浪和沈怀瑜：“你们两个都没父母？”

“没有。”程浪说道：“我从小就是孤儿。他是今年暑假的时候家里出了车祸……”

等程浪说完两人的身世，老板和老板娘的眼圈都红了。老板娘一把握住程浪的手，鼻涕一把泪一把的：“你说这俩孩子怎么就这么惨。贼老天真不给好人活路。多好的两个孩子。真是大不容易了。”

“要不你们就别租我们家厂房了。不到三年死了仨人，确实不大吉利。阿姨不能坑你们。”老板娘哭着说道：“这个合同咱不签了啊。你放心，我们回头就帮你搭个附近的厂房。肯定能帮你找个又便宜还没死过人的。”

程浪：“……”

“倒也不用。”程浪没想到自己用力过度，差点把到手的便宜搞飞了，立刻说道：“我小时候算过命。算命的说我天煞孤星戾气重，连鬼都怕我。就是因为我八字够硬，所以我才敢租您家的厂房。实话跟您说吧！我就不怕那些鬼闹人，我压得住。”

“可是——”老板娘还是有点犹豫。

“没有可是。就这么说定了。”程浪说完，直接在租赁合同上签字盖章。又催着厂房老板签字。

厂房老板虽然长得凶神恶煞，内里也是一个极为善良的人。听到两个孩子的身世这么凄惨，他也做不出欺负小孩儿的事情。哽咽着说道：“让我签字可以。你把赔偿金这一条改喽。”

“就改成如果甲方违约，想要在合约期内把厂房转租给别人，要赔偿乙方百倍的赔偿金。如果乙方因为经营不善倒闭了，租赁合同自动终止。我们也不要什么赔偿。”

程浪没想到自己卖个惨还能起到这种立竿见影的效果，顿时有点愣住。

老板娘拍了拍老公的后背，抽抽搭搭的说道：“听你叔叔的。合同就这么改。我们这么大岁数了，咋能欺负没爸没妈的孩子。那也大不是人了。”

看着真情实感抱头痛哭的老板夫妇，程浪莫名有点心虚。

老板娘一边哭一边催着程浪改合同，还宽慰程浪：“你也别觉得我们吃亏了。你租完厂房不得把那车间和办公楼重新装修一下吗？那不也得花钱嘛！就算合同终止了，我跟你叔也能白捡两栋楼的装修。不吃亏。”

厂房老板也在旁边重重的点头，重复道：“不吃亏！”