海罗湾是一块算不上风水宝地的地皮，地形结构也比较一般，但关键在于位置较好。作为50多年的老地皮，里面的建筑多半是老弱病残或者摇摇欲坠的模样，不过好在地理位置处在市中心的边缘，不算郊区，附近也有学校和医院，附近十多个公交站台，还有地铁口四五个。

邢氏集团购买这块地皮主要是想要建造游乐场和观光酒店，和这块地皮相对应的市外山区观光景点已经在建造中，如今只想购买这块地皮获得更加快的进度，开发在市区边缘的旅游区站点。

精英男子的汇报有理有条，说服力强，并且连改造后的计划地图都已经有了些模板。

黄石听得连连点头，脸上也带上掩盖不住的满意。

“……我们的计划往后还有很多联动，肯定不止这一点，日后还有很多需要合作的地方。”

若有所思的点点头，黄石见精英男子演讲结束，直接跟严玉奇点点头。

严玉奇挑眉，不慌不忙的将目光转向沈涵，仿佛一切尽在掌握，完全看不出他连沈涵的计划听都没听过。

总之不管这次的事情好与不好，一切都不是他担责任，更何况景亦这个顶头上司都没拍板叫停，他自然也不紧张。

沈涵站起身子，不紧不慢的准备将U盘插ru电脑USB口，操控着打开了多媒体。

手中拿着计划书，沈涵的身上迎来了诸多意味复杂的目光。有疑惑、有审视、有质问。

“首先自我介绍一下，我是本次演讲人员沈涵。”有心机的并没有说这次的企划案是他的手笔，沈涵见众人脸色不变，接着缓缓道来。

“对于海罗湾地产地皮介绍我想也不必多说了，我就直说，本企业对于海罗湾地产规划为高层大厦建筑，会有社区一类的高层，环境铸造不用多说，还有……”

和上一位精英男的演讲不同，沈涵话语中没有那么多的艺术色彩和推销时的大胆预想演讲，中规中矩，企划案也是很普通的居民楼高层建筑，不管是从企划还是从演讲，根本就没有邢氏集团那么吸引人。

就在邢子晨无聊的开始转笔，黄石忍不住要用手撑着下巴的时候，沈涵忽然话锋一转。

“然而这只是其中的一项企划归案。对于海罗湾来说，虽然附近有学区医院，公交地铁，交通便利，但是海罗湾附近经济并不发达，这是事实。”

“严格来说，从普通人的角度考虑，这里距离创业园较远，附近相对于公司企业，更多的是分布居民楼和一些即将倒闭或者在营业的小工厂。对于这个地方来说，我个人认为黄先生的出售价格略高。”